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Subsidiate

Contamos con una variedad de proyectos a los cuales puedes acceder con subsidio, en diferentes zonas del país.

Acércate  a nuestras salas de venta y te ayudaremos en todo lo que necesites para obtener tu nuevo hogar.

SUBSIDIO DS19 | SÉ PROPIETARIO HOY CON INMOBILIRIA LOS SILOS.

Inmobiliaria Los Silos cuenta con proyectos habitacionales en distintas ciudades de Chile, con complejos de departamentos y casas, todos con subsidio DS19 y su fórmula de subsidio automático para que seas propietario hoy.

¿Y QUÉ ES EL SUBSIDIO DS19?

Es un programa de integración social y territorial para que familias de distintas realidades socioeconómicas puedan vivir en proyectos habitacionales de calidad, con buen equipamiento, áreas verdes y cercanos a servicios para que puedan tener una mejor calidad de vida.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS DE POSTULACIÓN AL DS19?

Para postular a este beneficio, aparte de ser mayor de edad y presentar tu Cédula de Identidad, debes cumplir con los siguientes requerimientos:

Ahorro mínimo desde 40 UF para las familias de integración social para proyectos, o de 80 UF si se trata de familias ubicadas en los sectores medios.

No tener vivienda.

Ser sujeto de crédito hipotecario.

Estar inscrito en el registro social de hogares (RSH) y no sobrepasar el tramo 90%.

Debes anexar la Declaración Jurada de Postulación (para inscripción de familias) y la Declaración de Núcleo Familiar y de No Propiedad Habitacional (para inscripción de familias). Ambas las puedes descargar del sitio del MINVU y son esenciales para que este determine si puedes acceder o no al beneficio.

¿CUÁL ES EL VALOR DE LA VIVIENDA QUE SE PUEDE ADQUIRIR MEDIANTE ESTE BENEFICIO?

El precio de la vivienda que puedes adquirir mediante el subsidio DS19 varía dependiendo de los siguientes parámetros:

  • Familias del sector vulnerable: viviendas de hasta 1100 UF.
  • Familias de los sectores medios: propiedades desde UF 1.400 hasta 2.200 UF.

Ya lo sabes, asesórate con nosotros para que estos pasos sean más fáciles de llevar, y se propietario de tu vivienda hoy con Inmobiliaria Los Silos.

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El Mejor Bono

Bono Seguro de Desempleo o Incapacidad Temporal para el Subsidio extraordinario DS 19, considera un seguro de desempleo para trabajadores dependientes o de incapacidad temporal para trabajadores independientes que cubre como mínimo 6 meses de dividendo. El costo de este seguro será financiado por el Estado a través de este bono.

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7 datos relevantes al pedir tu subsidio

Conoce información relevante para cuando tengas que solicitar tu subsidio, accede a todos los beneficios y obtén tu nueva vivienda.

¿CUANTO COBRAN POR LOS GASTOS OPERACIONALES?

Por gastos administrativos u operacionales son 25UF aprox.

¿PIDEN ALGÚN MÍNIMO DE RENTA LÍQUIDA PARA POSTULAR AL SUBSIDIO DS19?

La renta no es un requisito para acceder al subsidio, sin embargo, para la evaluación bancaria del crédito hipotecario el banco le exigirá una renta acorde al valor de la vivienda.

¿LAS 80 UF ES PARTE DEL PIE QUE YA SE ENTREGÓ PARA EL SUBSIDIO DS19?

Para acceder al subsidio DS19 no necesita pagar pie. Solo debe tener un ahorro de 80UF que es lo exigido por el subsidio DS19.

NO TENGO CRÉDITO HIPOTECARIO, ¿CÓMO LO PUEDO HACER PARA GESTIONARLO PARA EL DS19?

Te podemos ayudar a gestionar el crédito hipotecario con nuestros bancos en convenio, acércate a la sala de informaciones del proyecto de tu interés para una asesoría personalizada.

¿QUE ANTECEDENTES DEBO TENER PARA EL DS19?

De cumplir con los requisitos establecidos por el DS19 los antecedentes a presentar son los siguientes:

En esta etapa deberá presentar en la Sala de Información los siguientes antecedentes según su condición de trabajador dependiente o independiente:

Trabajadores dependientes:

1. Fotocopia de carnet de identidad por ambos lados del postulante y todo su núcleo familiar.

2. 6 últimas liquidaciones de sueldo.

3. Certificado de AFP últimos 12 meses.

4. Certificado de renta y antigüedad laboral.

5. Fotocopia de comprobante de pago de última cuota en caso de tener deudas bancarias.

6. Certificado de deuda de la Superintendencia de Bancos.

Trabajadores independientes:

1. Fotocopia de carnet de identidad por ambos lados del postulante y todo su núcleo familiar.

2. 12 últimos IVA / 12 últimas boletas de honorarios.

3. 2 últimas Declaraciones Anuales de Impuesto.

4. 2 últimos balances.

5. Fotocopia de comprobante de pago de última cuota en caso de tener deudas bancarias.

6. Certificado de deuda de la Superintendencia de Bancos (*firma de poder que entrega la Inmobiliaria).

Con los antecedentes entregados a Inmobiliaria Los Silos, esta los enviará a las diferentes entidades financieras en convenio para entregarle la mejor alternativa. Si cuenta con una pre aprobación bancaria, este proceso no es necesario.

Además, Inmobiliaria Los Silos revisará que el núcleo familiar cumpla con los requisitos exigidos para la obtención del Subsidio Habitacional Extraordinario.

¿QUÉ SUCEDE CON LAS LISTAS DE ESPERA DEL DS19?

La lista de espera de cada proyecto correrá siempre y cuando se libere algún cupo.

¿PUEDE CAMBIAR LA FECHA DE ENTREGA?

La fecha de entrega puede cambiar debido a que depende de la recepción municipal. Si la venta es en verde dependerá de cuando se realice la recepción municipal, si es entrega inmediata esta se realiza una vez firmada la escritura. Es conveniente preguntar al ejecutivo de venta para definir de forma exacta la fecha de entrega.

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Formas de Subsidio

En nuestro país hay distintas maneras de acceder a un beneficio del estado.

Conoce aquí los subsidios y los tipos de subsidios que te permitirán adquirir tu nuevo hogar.

DS01 – Título I Tramo 1

Con este subsidio puedes acceder a viviendas SIN DEUDA en nuestros proyectos; Condominio Quilacanta (Renca), Los Álamos III y IV (Padre Hurtado), Boques del Sur (Maipú) Condominio Don Pedro (Quilicura) Haras de Buin II (Buin).

¿CÓMO POSTULAR AL SUBSIDIO HABITACIONAL PARA FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS?

Este subsidio permite a familias que cuenten o no con pre-aprobación de un crédito hipotecario acceder a una ayuda económica para adquirir una vivienda de hasta 1.100 Unidades de Fomento.

(UF) en proyectos acogidos al programa DS19.

Requisitos para postular:

Ahorro mínimo: 30 Unidades de Fomento (UF), disponibles en una cuenta de ahorro al 30 de abril de 2020.

Familias que:

No posean una vivienda o sitio.

No superar el tramo del 60% más vulnerable según en el Registro Social de Hogares.

Tengan un ahorro mínimo de 30 UF.

Tengan un ingreso mensual familiar neto, incorporado a la declaración de núcleo que cada persona haga al momento de postular a este título, menor a 25 UF.

Importante:

Postulación online: se debe contar con clave única del Registro Civil

Los adultos mayores que postulen al Título I, tramos 1, podrán pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población, de acuerdo a la calificación socioeconómica vigente establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).

La postulación en línea está habilitada para postulantes con depósitos en instituciones financieras con información en línea, bancos (Scotiabank/Desarrollo, Coopeuch, BancoEstado) y Caja Los Andes.

¿Qué necesita para hacer el trámite?

Cédula de identidad vigente (original y fotocopia).

Declaración de núcleo familiar y de no propiedad habitacional (formulario D-1). Debe ser firmada por todos los integrantes del núcleo familiar mayores de 18 años de edad (a excepción del cónyuge), y adjuntar fotocopias de sus cédulas de identidad.

Declaración jurada de postulación (formulario D-2).

Si es una persona extranjera, certificado de permanencia definitiva.

DS01 – Título I Tramo 2

Al postular a este subsidio se opta a un apoyo económico para comprar de una vivienda nueva o usada, o para construir una en un sitio propio o en un terreno que ya cuente con otra vivienda, en sectores urbanos y rurales. El subsidio permite adquirir una vivienda de hasta 2.200 Unidades de Fomento (UF) en proyectos DS19. El beneficio está dirigido a personas que tengan capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios. Pueden postular chilenos y chilenas y también extranjeras y extranjeros, mayores de 18 años.

Requisitos:

Ahorro mínimo: 40 Unidades de Fomento (UF) para comprar una vivienda y 30 UF para construir, disponibles en la cuenta de ahorro para la vivienda, disponibles al 30 de abril de 2020.·

Pertenezcan al 80% más vulnerable según en el Registro Social de Hogares.

Ser sujeto de crédito hipotecario o contar con aportes adicionales para financiar la vivienda, los que deben estar depositados en la cuenta de ahorro de la postulación y corresponder a un ahorro mínimo de 200 UF.

En caso de construcción en sitio propio no es necesario ser sujeto de crédito, sino que sólo contar con el ahorro mínimo.

El ingreso máximo mensual neto del núcleo familiar declarado no supere las 40 UF. Para familias de la zona norte, región de Magallanes, provincia de Palena, Chiloé y las comunas de Isla de

Pascua y Juan Fernández el ingreso máximo mensual declarado no debe superar las 50 UF.

No se encuentren en algunas de las siguientes situaciones (esto aplica para el postulante, cónyuge, conviviente u otro integrante del grupo familiar):

Ser propietarios, propietarias o asignatarios de una vivienda, infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional, aun cuando haya sido adquirida sin subsidio; en este último caso, solo se puede postular para construir en dicho sitio. Sin embargo, quienes sean propietarios de más de un sitio, están impedidos de postular, a menos que los terrenos en cuestión no sean aptos para construir una vivienda (lo que deberá ser acreditado ante SERVIU.).

Ser beneficiarios o beneficiarias de un subsidio habitacional o poseer un certificado de subsidio habitacional vigente.

Estar postulando a cualquier otro programa habitacional.

Haber sido declarados como integrantes del grupo familiar de postulantes del mismo o de futuros llamados, en caso de que el postulante resulte beneficiado.

Importante:

Postulación online: se debe contar con clave única del Registro Civil

Los adultos mayores que postulen al Título I, tramos 1, podrán pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población, de acuerdo a la calificación socioeconómica vigente establecida en el

Registro Social de Hogares (RSH).